De tijdelijke bezetting van het grondgebied van Oekraïne beëindigt niet het eigendomsrecht van een burger op een perceel grond. Als het recht op een stuk grond of een stuk land (aandeel) is verkregen in overeenstemming met de wetgeving van Oekraïne, blijft het bestaan, ongeacht wie feitelijk het grondgebied controleert waar het onroerend goed zich bevindt. Dit werd gemeld door het Staatskadaster van Oekraïne, zoals gerapporteerd door agronews.ua.
Een van de fundamentele garanties van het eigendomsrecht is artikel 1 van het Eerste Protocol bij het Europees Verdrag tot bescherming van de rechten van de mens, volgens hetwelk iedere natuurlijke of rechtspersoon het recht heeft op vreedzaam genot van zijn eigendom. Het ontnemen van iemands eigendomsrecht is alleen mogelijk onder de door de wet bepaalde voorwaarden en in overeenstemming met de beginselen van het internationaal recht.
Het speciale wettelijke regime van tijdelijk bezette gebieden voorziet ook in het behoud van het eigendomsrecht op eigendommen die zijn verworven in overeenstemming met de wetgeving van Oekraïne. Acties van de bezettingsautoriteiten gericht op de illegale registratie of herregistratie van Oekraïens onroerend goed veranderen niets aan de eigendomsrechten in het Oekraïense rechtssysteem.
Daarom hoeft de eigenaar van een perceel of aandeel de wettigheid van documenten die door de bezettingsautoriteiten zijn afgegeven niet te erkennen, simpelweg omdat dergelijke documenten feitelijk in het bezette gebied zijn afgegeven. De juridische beoordeling van dergelijke acties wordt uitgevoerd in overeenstemming met de wetgeving van Oekraïne, niet de wetgeving van de bezettende staat.
Tegelijkertijd mag de eigenaar zich niet beperken tot het wachten op de- bewoning. Als het perceel zich in een tijdelijk bezet gebied bevindt, is het noodzakelijk om de documenten die de vestiging en eigendom van de rechten zoveel mogelijk bevestigen, te bewaren. Dit kan een certificaat zijn voor een deel van de grond, een staatswet, een contract, een certificaat van erfrecht, een beslissing van een plaatselijk zelf-overheidsorgaan, een uittreksel uit het staatskadaster of informatie uit het staatsregister van eigendomsrechten op onroerend goed.
Cruciaal is om te verifiëren of het grondaandeel al in natura is toegekend en of er een apart perceel met kadastraal nummer is gevormd. De juridische status van een certificaat voor een aandeel land en de juridische status van een reeds gevormd perceel zijn verschillend, en daarom kan de procedure voor verdere juridische stappen verschillen.
Het is ook noodzakelijk om rekening te houden met de Oekraïense wet nr.. 3993-IX, die de deadlines voor de registratie van landaandelen heeft gewijzigd. Voor de respectieve categorie gronden heeft de wetgever voorzien in een verlenging van de registratietermijnen, en voor gebieden die tijdelijk bezet zijn of waar vijandelijkheden plaatsvinden zijn speciale regels vastgesteld voor het berekenen van de relevante termijn.
Daarom betekent het onvermogen om een volledige reeks landbeheerwerkzaamheden in het bezette gebied uit te voeren niet automatisch het verlies van het recht op een aandeel. Tegelijkertijd moet de specifieke situatie worden beoordeeld, rekening houdend met de vraag of het aandeel wordt geëist, of er een perceel grond is gevormd, of het eigendomsrecht is geregistreerd en wat de status van het gebied is.
